来源：北京市寄居建委“谦和商品住房不准‘以租代售’或通过其他方式变相销售，研发企业一旦被确认不存在‘以租代售’或通过其他方式变相销售的不道德，将被划入‘黑名单’，面对中止在本市‘拿地’资格和资质降级或吊销的严苛惩处。”针对媒体关于“企业谦和商品房租金一次付10年押金要付20年”的报导，12月11日上午，北京市住房和城乡建设委员会应急约谈了“中国铁建理想家”项目研发企业北京欣达置业有限公司涉及负责人，并立刻启动了对该项目否不存在“以租代售”不道德的调查。研发企业回应，目前，“中国铁建理想家”项目的运营方案仍未确认，也没具体出租价格、交纳方式和押金数额等事宜。
虽然未在该项目找到不存在违规缴纳租金和“缴纳20年押金”的实际销售不道德，但该项目不存在客服人员并未按拒绝展开押金及出租信息阐释的失当不道德，市住房城乡建设委已拒绝项目研发企业北京欣达置业有限公司立刻展开全面自查和排查，更进一步强化和改良项目服务管理水平，严苛按照《关于本市企业谦和商品住房出租管理有关问题的通报》（京建发〔2017〕145号，下称《通报》）拒绝展开出租。依据《通报》，企业谦和商品住房不应全部用作对外出租,不得销售。企业持有人年限与土地出让年限完全一致，对外租赁单次租期不得多达10年。为确保出租双方合法权益，谦和商品住房租赁划入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，出租合约不应展开网上签下，并按规定办理注册备案。
下一步，市住房城乡建设委将严苛按照《通报》拒绝，持续强化对企业谦和商品住房项目的出租管理和监督执法人员工作。市区两级住房城乡建设部门对企业违背《通报》规定,将谦和商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售的不道德不予确认,并划入“黑名单”，规划国土部门据此中止涉及企业先前参予本市土地招拍挂资格，住房城乡建设部门对其研发资质不予降级或者吊销。
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